Nuevo Barrio en el San Antonio?

[barracuda]

Hace algún tiempo se comentó aquí en el foro de un par de casas que se habían hecho en la margen SO del San Antonio. El otro día pase y me detuve a ver la cantidad de casas, decks, plataformas, pasarelas y demás construcciones que se están haciendo desde el arroyo Anguilas hacia la desembocadura.

No se trata de construcciones precarias ni parece ser de isleños que se están construyendo sus moradas. Lanchas importantes amarradas a los muelles, plataformas elevadas pero bien armadas y con apariencia de firmes, casas de dos plantas de construcción sólida y pasarelas que unen varias casas entre si.

Me llamó mucho la atención el nivel de actividad que había. A primera vista no me daban la impresión de ser "ocupas". Cómo es la cosa? Se loteó la zona? Alguien vendió? Se pusieron de acuerdo 50 tipos y se hicieron de la isla? Hay algún resquicio legal que les permite adueñarse? No se... perdón por mi ignorancia... Alguien tiene alguna info precisa al respecto??

[Albo]

Si lo vi ...... me parece que son ocupas VIP. Y me imagino que luego esgrimirán algún tipo de usucapion. Que es la prescripción adquisitiva ..... una forma de ser dueño por el transcurso del tiempo. Va es un villero VIP y así tener un sustento para algún fin.... a veces no es intentar usucapion sino en el momento que lo desalojen ... pedir un resarcimiento pecuniario. Va algo... En el mientras tanto. Creo te cobran la bajada. Estadía etc Hasta vi parrillas jaaa grande este país ..., paisano

[Albo]

Ah. Otra. Seguro algún padrino.... tendran

[Gonza]

Las islas son de dominio publico del estado, por lo tanto no se pueden usucapir. Tendrian que desafectarlas del dominio publico mediante una ley y ahi si podrian venderlas. Una verguenza todo, deberian sacar a los ocupas a patadas en el culo, el Delta deberia ser mucho mas protegido como la maravilla que es.

[ricardotapia]

Algo similar esta sucediendo en el Pacu. El fin de semana estuve y conté 7 casas, entre construidas y en proceso de.
No parecen de un anivel adquisitivo tan importante como las del San Antonio, pero tampoco son ranchos.

Tanto en el San Antonio, como en el Pacu, esta mamá prefectura a escasos metros y no pasa nada.

[baupres]

Lo del Pacú es algo que no se entiende; en su momento les comenté a los prefecturianos y me derivaron a la municipalidad; cuando llamé ... tu... tu... tu...
Parece que "alguien" está haciendo negocios...

Un abrazo

[René Sauzet]

De acuerdo a comentarios que he escuchado esa isla fue comprada en su momento por la gente que estaba al frente del Colony Park (Hnos.Schwartz entre otros) y aprovechando el litigio en curso por dicha obra, dentro del cual se solicito se "ordene la recomposición de la 1º Sección de Islas del Delta del Paraná del partido de Tigre, precisamente aquella que se encuentra delimitada por el Canal Vinculación, el Río Luján y los Arroyos Anguila, La Paloma y Pacú, conforme lo ordena el artículo 30 de la ley 25675” y el tiempo que seguramente demandará la conclusión judicial, algún "aventurero" aprovechó la situación y comenzó a "alquilar" / "vender" /, etc. lotes sobre el Pacú, el Anguilas y el San Antonio, inclusive también acompañado de los trabajos de construcción de muelles, plataformas elevadas, etc. Lo que no entiendo es cómo puede haber gente que "compre" algo sin recibir una constancia fehaciente de la compra, máxime tratándose de terrenos, toda vez que según también se rumorea lo único que reciben es una constancia de la "operación" con firma certificada por escribano (????????).
Cordiales saludos.

[Mariano Grumete]

La clave René es el monto que pagan. Seguramente no están pagando como una compraventa con escrituración. Deben estar pagando el valor de algo "sin papeles" que es una fracción del valor del inmueble en condiciones de escriturar.

[Alpino Fitz]

correcto mariano, el monto del terreno que piden en la desembocadura del san antonio es aprox 90mil pesos por el terreno y otros 90 por la construccion de una plataforma sobre pilotes con pasarella para desembarcar.

poca plata por semejante vista !!

[Albo]

Alguien les aprueba el paso Seguro padrino político hay Imaginen un simple puente que se construya De dos sentidos y para autos. Con mínima altura de cota La que permita el paso de chatas . Serán unos 16 metros No se el reglamento. Y que partan de la farola de san Isidro. Cruzando el Luján. Jaaaa cuanto valdrían las tierras del delta. Creo millones lugar de entrada al puente hay de sobre. Está toda la costa que se extiende al sur de los clubes y la iglesia Para que empiece suavemente a subir el puente Luego la comunicación entre islas de la primera sección ya no se necesita altura se pueden hacer tipo puertas. O pequeños puentes Va pienso en una pequeña Miami El día que algún iluminado lo proponga. Y este dispuesto.a traer capital Previa koima Mi Dios .....fortuna inmobiliaria hay en el delta ....quien recorra el dorado San Antonio Sarmiento capitán isla Santa Mónica y vea las casas lo entenderá .... hay mucho por ecxplotar. Y está ahí esperado a la giladaPinso que estos ocupas VIP algo en mente tienen y están apoyados. No son lobos solitarios Pues en un país normalito. Irían presos y las construcciones en 12 horas pum abajo

[Gonza]

El plan de colony park era un tunel, no un puente.

[Albo]

Mi plan es un puente y el de muchos Colony parq no tenía programado ningún túnel. Querían hacer un transbordador. Va barcazas de transporte de autos

[Gonza]

Tu plan? Estas desarrollando vos?

[Albo]

No bolas .... yo haría un puente.... tarde o temprano el delta se poblara y solo falta cruzar el Luján

[Mariano Grumete]

No bolas .... yo haría un puente.... tarde o temprano el delta se poblara y solo falta cruzar el Luján

Lo mejor sería entubar el Luján y hacerlo una avenida. Con el Luján asfaltado el acceso al Delta sería mucho más fácil

[Albo]

Grumetin. Tenía mis dudas. .... pero sos así Por momentos lucido...., por momentos un ..... gran. Gran.... la proximidad del delta con la.ciudad. Hara urbanizacion del delta. Si se hace bien. No afectará. Prueba es Miami. En general la náutica existe y aumenta en los lugares protegidos.... Creo somos unos privilegiados en tener nuestro delta ..... pero claro vos nunca lo entenderás ..... tu mente está como tu voto ....En BLANCO. Va como le dicen ahora .... en modo avión

[Mariano Grumete]

Albo, noooo si vos sos un genio. Querés hacer un puente en el Luján, justo en el lugar con más densidad de veleros por m2 ... mamma mía ... un lúcido de la ostia sos ...

[Albo]

Entiende mamertin..... cuanto tiene de ancho la boca del Luján.... 100 ...200 metros ..... pone una altura de un puente 20 ... 25 metros .... y un ancho de una calle para que circulen 2 autos. Agrega una vereda peatonal al lado .... el puente vendría tomando altura desde más o menos la iglesia ..... en que puede afectar a un velero o muchos veleros en ese tramo.....???????Abri tu pequeño cerebro en blanco.....Se acercan las elecciones

[gearhead]

... la proximidad del delta con la.ciudad. Hara urbanizacion del delta. Si se hace bien. No afectará. Prueba es Miami.

Por favor Albo, dejá al delta tranquilo. Sos un mono con navaja !!!

[jospe]

Coincido con Albo , creo que además del puente , tendria que llegar el subte de Palermo hasta el Capitan y Vinculación .

[Larry]

Póngase en la cola Albito, detrás de los que propusieron el puente a Colonia.... Y de la aeroisla frente a aeroparque.... Va a caminar su proyecto

[Mariano Grumete]

Entiende mamertin..... cuanto tiene de ancho la boca del Luján.... 100 ...200 metros ..... pone una altura de un puente 20 ... 25 metros .... y un ancho de una calle para que circulen 2 autos. Agrega una vereda peatonal al lado .... el puente vendría tomando altura desde más o menos la iglesia ..... en que puede afectar a un velero o muchos veleros en ese tramo.....???????Abri tu pequeño cerebro en blanco.....Se acercan las elecciones

[danielk]

Entiende mamertin..... cuanto tiene de ancho la boca del Luján.... 100 ...200 metros ..... pone una altura de un puente 20 ... 25 metros .... y un ancho de una calle para que circulen 2 autos. Agrega una vereda peatonal al lado .... el puente vendría tomando altura desde más o menos la iglesia ..... en que puede afectar a un velero o muchos veleros en ese tramo.....???????Abri tu pequeño cerebro en blanco.....Se acercan las elecciones

Albito tu puente de 25 metros es petizo deberia ser de unos 30/35 , así y todo para hacer un puente de 200 metros por 30/35 de altura en la base del lado del continente la rampa empezara en el centro de San Isidro y la rampa del lado isla caerá mas o menos en Martin Garcia

[Mariano Grumete]

No lo contradigas Daniel que es un esclarecido ...

[Albo]

Danielito. No es así. Primero no es necesario tanta altura 35 metros No pasan más buques por el Luján Igualmente te digo que no es necesaria tanta rampa En Italia. Precisamente Sicilia Taormina. Donde se matan por un pequeño lugar. Estacioné en un garage el cual empezaba luego de subir unos 70 metros Si increíble. Como lo hicieron simple. .....?????La subida era en forma de tirabuzón o rulero y su diámetro no llegaba a 100 metros Y hasta subían pequeños camiones jaaa primero subí con terror. Luego lo hacía a velocidad. Ya me había acostumbrado. Igual con 25 metros van. El mayor velero rendra 18 de mástil. Más unos 4 metros de francobordo y va perfecto. Si se puede y no soy un arquitecto egipcio saludos

[Albo]

Otra marmetin.... si vas a Italia. Cosa que al tener familiares lo hice varias veces. He visto construcciones puentes y túneles y carreteras. Que para nosotros son imposibles de hacer. Pero ellos por falta de lugar la hacen En espacios increíblemente chicos Rutas colgadas de la montaña y rutas que suben una montaña en forma tan empinada que rogas no se te pare el auto todo en forma de tirabuzón o rulero. Saluti

[Albo]

Otra marmetin.... si vas a Italia. Cosa que al tener familiares lo hice varias veces. He visto construcciones puentes y túneles y carreteras. Que para nosotros son imposibles de hacer. Pero ellos por falta de lugar la hacen En espacios increíblemente chicos Rutas colgadas de la montaña y rutas que suben una montaña en forma tan empinada que rogas no se te pare el auto todo en forma de tirabuzón o rulero. Saluti

[Albo]

Perdón grumetin ..... salió mal .... es MAMERTIN. ..... cariñosamente. ..... deviene de ..........MAMERTO saluti

[Larry]

del lado del continente la rampa empezara en el centro de San Isidro
Seria mejor que empieze en Panamericana, asi nos ahorramos el tránsito

[Mariano Grumete]

Albo ludo ... Sin palabras lo tuyo.